“以前我就是院落的网格员，经常帮大家跑前跑后，大家都认可我。可一遇到法律上的事——合同怎么看、权责怎么分、纠纷怎么解——我就犯难了，因为根本不懂。”在成都市龙泉驿区柏合街道东华村，志愿者骨干刘女士回忆起这一年来工作的变化很是感慨。如今，同样的刘女士，还是那个热心肠，但背后多了一条清晰的法治底线，为大家服务起来更加得心应手了。这背后，源于一场为期一年的“法律进万家”项目。

普法先行：不讲法条，讲案例

项目第一场培训于2025年5月22日下午在东华村会议室举行，主题是“业委会基础知识普及”。约60名社区工作人员、村民骨干及网格员到场。

“业委会是干什么的？”“维修资金怎么申请？”“投票权怎么算？”“公共收益归谁？”——专业律师没有照本宣科，而是用真实案例“以案说法”。从《物业管理条例》的核心条款，到业委会与物业公司的职责边界，再到龙腾东麓城、三盛都会城、寰宇三个小区的实际情况，逐一拆解。

互动答疑环节将活动推向高潮。参会人员结合各自小区在违建、维修基金、停车管理等方面遇到的实际问题踊跃提问，律师逐一给予专业解答。现场交流热烈，与会者纷纷表示，这种理论联系实际的培训方式既提升了法律素养，又为解决社区治理难题提供了思路。一位参与者说：“今天这种培训的方式，听得懂、记得住、用得上。”

培育骨干：让每个院落都有“法治明白人”

项目从三个院落中挖掘积极分子，组建自治先锋队。手把手教调解技巧、教文书撰写、教议事规则。这些原本的“热心肠”逐渐成长为“法治明白人”，成为留在院落里持续发挥作用的“种子力量”。

“不是每个人都要成为法律专家，但每个人都能用法律的思维去解决问题。”一位骨干成员表示，有了法律知识傍身，平时在小区里为居民调解问题、主张权利时心里就更有底了。

刘女士既是网格员也是村民骨干，平时在小区，居民遇到一些问题都会先找到她。前不久，有居民找到她，称自己与别人签订的一份转让合同出现了纠纷，不知道怎么处理。“要是以前，我也根本不知道该从哪儿下手，参加了培训了解了相关法律法规，又认真咨询了社区的法律顾问，我帮他找到了解决办法，很快把这个事情处理下来了，他很高兴，我更高兴。”刘女士表示，学以致用，才能更好地解决工作中的实际问题。

实战练兵：先“彩排”，再上场

学得好不好，现场见分晓。

2025年10月17日下午，第二场培训聚焦“业委会成立流程详解”，30余名业委会筹委会成员、骨干及工作人员参加。律师从业委会成立的法定条件到具体操作程序，从筹备组组建规范到业主身份确认标准，层层拆解。

特别值得注意的是，培训直面各小区的“硬骨头”：龙腾东麓城违建冻结房屋业主的选举权问题、三盛都会城维修基金纠纷对业委会成立的影响、寰宇违建业主的委员资格问题——律师逐一给出法律指导和可行方案。

会后还组织了业主大会模拟演练，居民提前“彩排”如何开会、如何投票、如何决策。一套流程走下来，大家心里有底了，程序规范了。

一年下来，东华村的变化是具体的：邻里纠纷少了，公共事务参与多了，业委会筹建按下了“加速键”。居民遇事找法、解决问题靠法的意识明显增强。法治，正在成为东华村院落治理最坚实的底色。

编辑：孔云