贡井区长土镇创新模拟拆迁推进棚户区改造-纪念改革开放40周年-贡井之窗
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贡井区长土镇创新模拟拆迁推进棚户区改造

      该镇用活城房模拟拆迁经验,创新农房项目工作方法加快推动农房拆迁项目进度。主要做法是:

    (1)突出民意导向。把是否拆迁、补偿方案等均以“模拟”形式,交由被拆迁群众共同讨论,充分发挥群众的主体地位和作用,尊重群众意愿。

    (2)提前化解矛盾。将矛盾纠纷提前暴露在模拟拆迁阶段,并结合各方力量予以解决,减少因拆迁造成的信访问题,变“先公告再解决矛盾”为“先协商再拆迁”。

    (3)建立退出机制。一旦在约定签约期内没有达到约定生效签约率,立即中止该区域拆迁,让被拆迁群众意识到提出过高要求可能失去交易机会的现实风险,促使拆迁补偿标准回归价值规律。自2016年首次将模拟拆迁方法运用于农房拆迁项目以来,已成功实施5个项目,向阳南侧、康养中心等4个项目在1个月内达到签约比例。